Addendum bij milieucriteriadocumenten Kantoorgebouwen
Per 1 januari 2018 is het Bouwbesluit gewijzigd. Dit heeft tot gevolg dat de milieucriteriadocumenten voor het cluster Kantoorgebouwen een aantal kleine wijzigingen ondergaan. Deze wijzigingen worden bij de actualisatie van de criteriadocumenten in 2018 doorgevoerd. Tot die tijd kunt u de documenten gewoon gebruiken, mits u rekening houdt met onderstaande punten. (januari 2018)
Met de invoering van de nieuwe Omgevingswet per 1 januari 2024 vervangt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) het Bouwbesluit 2012.
Definitie kantoorgebouw
Het bouwbesluit hanteert de volgende definitie voor een kantoorgebouw: 'Een kantoorgebouw is een gebouw of gedeelte daarvan met uitsluitend een of meer kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan'. Het criteriadocument gaat momenteel uit van de definitie 'Kantoorgebouwen zijn gebouwen die voor meer dan 50% kantoor- en bijeenkomstfunctie bevatten.'
U kunt de criteriadocumenten blijven toepassen conform de huidige scope, bij de actualisatie wordt aansluiting gezocht bij de definitie vanuit het bouwbesluit.
Dit is van toepassing op de milieucriteriadocumenten: Kantoorgebouwen – 'Nieuwbouw'
Eisen aan drijvende bouwwerken
Het nieuwe Bouwbesluit bevat specifieke eisen voor drijvende bouwwerken, in diverse artikelen. Dit betekent dat als het een drijvend bouwwerk met kantoorfunctie betreft (ook) de eisen aan drijvende bouwwerken van kracht zijn. Voor de milieucriteriadocumenten is met name de aangepaste tabel 5.1 (eisen aan de EPC en thermische isolatie) in Art.5.1 lid 3 van het Bouwbesluit van belang.
Dit is van toepassing op de milieucriteriadocumenten: 'Nieuwbouw', 'Renovatie', 'Beheer en onderhoud' en 'Huur en aankoop'
Energieprestatie
Per januari 2019 moeten nieuwe gebouwen, waarvan de overheid eigenaar is en waarin overheidsinstanties zijn gevestigd zijn, bijna energieneutraal zijn. Bijna energieneutraal betekent een energieprestatiecoëfficiënt van bijna 0 (niet nader gespecificeerd). De ingangsdatum houdt in dat reeds geanticipeerd moet worden bij de uitvraag. De aanvraag van de omgevingsvergunning geldt hierbij als startmoment. Dit betekent dat overheden dus minimaal moeten vragen om bijna energieneutraal en u niet kunt uitvragen conform de indeling in de kolom energie in tabel 1 van het criteriadocument kantoorgebouwen-nieuwbouw. Wilt u een hogere prestatie uitvragen dan bijna energie neutraal dan kunt u er ervoor kiezen volledig energieneutraal uit te vragen (EPC=0).
Dit is van toepassing op de milieucriteriadocumenten: 'Nieuwbouw'
Milieuprestatie
In de nieuwe versie van het Bouwbesluit wordt gesteld: Art. 5.9, lid 2: 'Een kantoorgebouw heeft een milieuprestatie van ten hoogste 1 bepaald volgens de Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GWW (grond-, weg- en waterbouw) -werken.' Dit wordt aangepast in de tabel bij basisniveau milieuprestatie. De minimumeis was echter al max 0,9 en dus scherper dan het Bouwbesluit. U kunt dit dus ongewijzigd toepassen. Bij de actualisatie van de criteriadocumenten wordt bekeken of het wenselijk is de minimumeis aan te passen.
Dit is van toepassing op de milieucriteriadocumenten: 'Nieuwbouw', 'Renovatie'
Thermische isolatie
In het Bouwbesluit zijn eisen opgenomen over thermische isolatie (tabel 5.1, Art. 5.1, lid 3). De kantoorgebouwen moeten hier dus al aan voldoen. Er zijn momenteel echter geen minimumeisen of gunningscriteria voor thermische isolatie opgenomen in de milieucriteriadocumenten. Bij de actualisatie zal bekeken worden of voor dit aspect ook een minimumeis en of gunningcriteria geformuleerd moeten worden.