Kansen voor Publiek-Private Samenwerking bij maatschappelijk vastgoed
Er spelen tegelijkertijd meerdere grote opgaven op het gebied van het maatschappelijk vastgoed. Deze opgaven gaan over gebouwkwaliteit, duurzaamheid en (multi)functionaliteit. Uit deze verkenning, uitgevoerd door Building Values in samenwerking met Ruimte-OK, blijkt dat deze opgaven op een andere wijze, bijvoorbeeld met meer regie of vanuit een ander schaalniveau, goed te organiseren zijn. (september 2022)
Dit rapport geeft inzicht in de geleerde lessen van publiek-private samenwerkingen op het gebied van maatschappelijk vastgoed, met name in de sectoren onderwijs, zorg en sport.
Leren van internationale ervaringen
Het onderzoek geeft antwoord op de vraag of publiek-private samenwerking kan helpen bij de grote investeringsopgave(n) in het maatschappelijk vastgoed. Het is gebaseerd op een analyse van praktijkvoorbeelden, literatuurstudie en interviews met meer dan 75 partijen actief binnen de sectoren onderwijs, zorg en sport. In het onderzoek worden 5 (inter)nationale voorbeelden met een programmatische aanpak van het maatschappelijk vastgoed nader bekeken.
Opgaven vragen om cultuurverandering
Het onderzoek concludeert dat de huidige werkpraktijk in het maatschappelijk vastgoed vooralsnog vertrekt vanuit individuele (kleinschalige) bouwprojecten. Met het voorzetten van de huidige werkwijze wordt binnen de huidige bekostiging (budget) en marktwerking (bouwproces) zeer waarschijnlijk geen versnelling in de vervangings- en verduurzamingsopgave van het maatschappelijk vastgoed gerealiseerd. Dit ondanks de grote opgave in de onderzochte sectoren.